{"id":1455,"date":"2021-01-28T22:21:47","date_gmt":"2021-01-28T21:21:47","guid":{"rendered":"https:\/\/lexitlegal.com\/condiciones-por-las-que-un-juez-puede-parar-un-desahucio-a-pesar-de-que-los-okupas-no-tengan-contrato-de-alquiler\/"},"modified":"2021-01-28T22:25:00","modified_gmt":"2021-01-28T21:25:00","slug":"condiciones-por-las-que-un-juez-puede-parar-un-desahucio-a-pesar-de-que-los-okupas-no-tengan-contrato-de-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lexitlegal.com\/ca\/condiciones-por-las-que-un-juez-puede-parar-un-desahucio-a-pesar-de-que-los-okupas-no-tengan-contrato-de-alquiler\/","title":{"rendered":"Condiciones por las que un juez puede parar un desahucio a pesar de que los okupas no tengan contrato de alquiler"},"content":{"rendered":"

El proceso de desahucio cuando una vivienda ha sido okupada es largo pero, adem\u00e1s, llegado el momento, el juez puede frenar temporalmente dicho desahucio.<\/strong> Eso s\u00ed, las personas que habiten en la vivienda sin contrato de alquiler, ya sea porque se cedi\u00f3 la propiedad sin firmarlo o porque son okupas, deben cumplir una larga lista de condiciones <\/strong>para que el juez pida la paralizaci\u00f3n del desahucio.<\/p>

En primer lugar, estos okupas deber\u00edan cumplir con las condiciones de vulnerabilidad a las que se refiere el art\u00edculo 5<\/strong> del Real Decreto-ley 11\/2020, de 31 de marzo<\/a>, por el que se adoptan medidas encaminadas a paliar la crisis econ\u00f3mica que deriv\u00f3 de la crisis sanitaria.\u00a0<\/p>

Estas son las condiciones de vulnerabilidad econ\u00f3mica que se establecen en dicho art\u00edculo<\/strong> y que deber\u00eda cumplir el okupa para que el juez pudiera frenar el desahucio de forma temporal:<\/p>

  1. Que la persona que est\u00e9 obligada a pagar la renta de alquiler pase a estar en situaci\u00f3n de desempleo, ERTE, o haya reducido su jornada<\/strong> por motivo de cuidados u otras circunstancias similares que supongan una p\u00e9rdida de ingresos.<\/li>
  2. Que por estas circunstancias, los ingresos de la unidad familiar no superen,<\/strong> en el mes anterior a la solicitud el limite de tres veces el IPREM, l\u00edmite que se incrementa en 0,1 veces por cada hijo a cargo o 0,15 veces el IPREM por acda hijo en unidades monoparentales. Tambi\u00e9n 0,1 por cada persona mayor de 65 a\u00f1os a cargo. El l\u00edmite ser\u00e1 cuatro veces el IPREM por discapacidad del 33% o superior de algunos de los miembros, as\u00ed por enfermedad que incapacite a la persona o cinco veces el IPREM en casos de enfermedad mental o discapacidad intelectual.\u00a0<\/li>
  3. Que la renta de alquiler, m\u00e1s los gastos y suministros b\u00e1sicos<\/strong>, resulte superior o
    igual al 35% de los ingresos netos que perciba el conjunto de los miembros de la
    unidad familiar.\u00a0<\/li><\/ol>

    Adem\u00e1s de estas condiciones relacionas con la vulnerabilidad econ\u00f3mica de los okupas, que son iguales para todas las personas que est\u00e9n en esa mismaa situaci\u00f3n, tambi\u00e9n habr\u00e1 que tener en cuenta que el juez no podr\u00e1 autorizar la suspensi\u00f3n de desahucio de ning\u00fan modo, seg\u00fan el <\/strong>Real Decreto-ley 37\/2020, de 22 de diciembre<\/a>: <\/p>

    1. Cuando se haya producido en un inmueble de propiedad de una persona f\u00edsica, si en dicho inmueble tiene su domicilio habitual o segunda residencia <\/strong>debidamente acreditada, sin perjuicio del n\u00famero de viviendas de las que sea propietario.<\/li>
    2. Cuando se haya producido en un inmueble de propiedad de una persona jur\u00eddica<\/strong> que lo tenga cedido por cualquier t\u00edtulo v\u00e1lido en derecho a una persona f\u00edsica que tuviere en \u00e9l su domicilio habitual o segunda residencia debidamente acreditada.<\/li>
    3. Cuando la entrada o permanencia en el inmueble sea consecuencia de delito.<\/strong><\/li>
    4. Cuando existan indicios racionales de que la vivienda se est\u00e9 utilizando para actividades il\u00edcitas.<\/strong><\/li>
    5. Cuando la entrada o permanencia se haya producido en inmuebles de titularidad p\u00fablica o privada destinados a vivienda social <\/strong>y ya se hubiera asignado la vivienda a un solicitante por parte de la administraci\u00f3n o entidad que gestione dicha vivienda.<\/li>
    6. Cuando la entrada en la vivienda se haya producido con posterioridad a la entrada en vigor del presente real decreto-ley<\/strong> (antes del 23 de diciembre de 2020).<\/li><\/ol>

      Adem\u00e1s, seg\u00fan el mismo Real Decreto, existen otras condiciones, ya que para poder suspender el lanzamiento, ser\u00e1 necesario que se trate de viviendas que pertenezcan a personas jur\u00eddicas o a personas f\u00edsicas titulares de m\u00e1s de diez viviendas<\/strong> y que las personas que las habitan se encuentren en situaci\u00f3n de vulnerabilidad econ\u00f3mica o que la persona que habite la vivienda sin sin t\u00edtulo habr\u00e1 sea una persona dependiente.<\/p>

      De este modo, es muy larga la lista de requisitos que han de cumplir los okupas para que se paralice el desahucio<\/strong> de una vivienda, teniendo en cuenta que ser\u00eda una paralizaci\u00f3n solamente en lo que dura el estado de alarma.<\/p>

      <\/p>

      Fuente y foto: 20 Minutos<\/strong><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

      El proceso de desahucio cuando una vivienda ha sido okupada es largo pero, adem\u00e1s, llegado el momento, el juez puede frenar temporalmente dicho desahucio. 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